En Nova Gestio inmobiliaria nos tomamos muy enserio nuestro trabajo y lo realizamos con la máxima garantía de profesionalidad y por ello hemos enumerado todos los servicios que ofrecemos a nuestros clientes arrendadores.
Por todos es sabido que cualquier persona que posea en propiedad para alquilar puede alquilarla por su cuenta o bien encargar el trabajo a nuestra agencia, para ello le describimos todo lo que haremos por usted para que alquilar su vivienda sea claro, seguro y prefesional.
PRESTACIÓN DE SERVICIOS NOVA GESTIO INMOBILIARIA
• Visita inicial a la propiedad para hacer fotos, tomar datos del inmueble y hablar y asesorar de las condiciones del alquiler.
• Asesoramiento sobre el precio y las condiciones del mercado inmobiliario.
• Confección e impresión del anuncio del inmueble para el escaparate de la agencia.
• Envío del anuncio a nuestra cartera de clientes y contactos en organismos oficiales previa a la publicación en grandes portales (en un 80% de los casos encontramos el candidato en nuestra cartera de clientes antes de publicar el anuncio).
• Confección y publicación del anuncio del inmueble en diferentes portales y en nuestra web, en tres idiomas (español, inglés y alemán), incluyendo retoque fotográfico.
• Atención y respuesta a las llamadas, WhatsApp, e-mails y mensajes en los portales, de los solicitantes.
• Entrevista y selección de los mejores candidatos.
• Filtro de los candidatos por larga estancia, corta estancia o empresas (para sus trabajadores).
• Estudio y comprobación de la capacidad de pago de los candidatos.
• Solicitud, comprobación, escaneo e impresión de toda la documentación (N.I.E., D.N.I, nóminas, contratos de trabajo, vida laboral, I.V.A trimestral, I.R.P.F., pensiones, extracto cuenta bancaria, etc.
• Gestión de la documentación obligatoria de la ley de protección de datos para inquilinos y propietarios.
• Envío por e-mail o WhatsApp de toda la documentación de los seleccionados al propietario/s del inmueble.
• Coordinación de visitas y desplazamiento con los candidatos al inmueble.
• Reuniones de ambas partes para el pacto de condiciones contractuales y prestación de servicios.
• Redacción e impresión de documento de reserva previa al contrato.
• Redacción e impresión del contrato de arrendamiento.
• Confección e impresión de inventario fotográfico de muebles, electrodomésticos y enseres. Del cual también se aporta copia por escrito.
• Asistencia y acompañamiento a la firma del contrato o reserva.
• Entrega de documento de reserva, contratos y anexos en carpeta de la agencia y regalo de llavero para el inquilino.
• Copia de seguridad en nuestro servidor de toda la documentación en caso de pérdida o necesidad de copia.
Durante la duración del contrato también se incluye:
• La modificación del mismo por inclusión o exclusión de alguno de los titulares del contrato u/o otras cuestiones necesarias.
• Escrito de desistimiento de contrato por alguna de las partes si procede.
• Escrito de finalización de contrato, entrega de llaves y revisión del inventario.
• En el caso de que el alquiler esté también a la venta, asesoramiento en cuanto a la comunicación con el inquilino y el procedimiento a seguir.
Con todo esto queremos que el propietario de una propiedad que se alquila sepa todo el trabajo arduo y profesional que llevamos a cabo desde que empezamos con la visita hasta que se entregan las llaves y se firma el contrato de arrendamiento.
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