Los inquilinos que buscan una propiedad para alquilar encuentran algunos inconvenientes a la hora elegir la casa más adecuada.
Nova Gestio te da algunas pautas para encontrar lo que busca y como hacer que le valoren como futuro inquilino.
- ¿Como puedo encontrar la vivienda que mejor se adapta a mis necesidades?
- ¿Que es mejor buscarla por mi cuenta o a través de una agencia?
- ¿Cómo puedo saber si el propietario de la vivienda será un buen casero?
- ¿Que documentos debo tener preparados para presentar al propietario para que me puedan valorar como un buen perfil?
- ¿Que obligaciones y deberes legales tengo cuando alquilo una vivienda?
Las preguntas están ahí y Nova Gestio quiere desde la experiencia, ayudarle a resolver sus dudas, contestando a las preguntas anteriores nuestros consejos como profesionales del sector con más de 20 años de experiencia son básicamente las siguientes:
- Para encontrar una vivienda que se adapte a sus necesidades hay que tener en cuenta muchos factores como, el tamaño de la vivienda, dependiendo de los miembros de su familia, su capacidad de pago, su estado laboral, si tiene o no mascotas, los ingresos fijos y los gastos que tiene.
- Usted por supuesto está en su derecho de encontrar una propiedad por su cuenta y riesgo, pero si lo hace con una agencia inmobiliaria como Nova Gestio (profesionales con más de 20 años de experiencia y muchas viviendas alquiladas) usted tendrá la tranquilidad de que todo se va a hacer de forma correcta y legal, cosa muy importante.
- Si usted alquila con Nova Gestio le podremos asesorar en todo momento de si lo que va a pagar es el precio correcto o si se podemos negociar con el propietario el precio o las condiciones.
- Nuestras publicaciones son muy detalladas, a diferencia de las descripciones de los propietarios en general. Detallamos las condiciones más importantes como la fianza, las exigencias laborales del propietario, si admiten o no mascotas, etc.
- Luego una vez que ha contactado con nosotros procedemos a la visita, usted ve la vivienda y si le gusta trasladamos enseguida su interés a los propietarios, le solicitamos los siguientes documentos: Contratos de trabajo, ultimas nóminas, declaración de IVA si es autónomo y cualquier comprobante de que usted tiene ingresos demostrables.
- Una vez que hemos trasladado esta documentación al propietario hablamos con el le explicamos la situación y su intención de alquilar su propiedad, intentamos que el precio sea lo mas ajustado al momento del mercado inmobiliario en nuestra zona y las características del mismo.
¿Que hacemos por usted?
- Publicamos constantemente propiedades en nuestra web y en portales especializados.
- Le mandamos un enlace de las propiedades que pueden encajar con su perfil.
- Le asesoramos de los precios que hay actualmente en nuestra zona, la cual conocemos perfectamente.
- Realizamos un filtro minucioso de las viviendas que nos solicite para poder encajar la mejor posible para usted.
- Una vez realizado todos estos filtros realizamos la visita con usted a la propiedad.
- Nos aseguramos que la persona con la que tratamos es la/el/los propietaria/o/os
- Una vez tenemos todos estos datos procedemos a preparar el contrato de alquiler (hecho por abogado).
- Hacemos un inventario de todo lo que pueda haber de valor en la vivienda para que también sea firmado, adjuntando listado y fotos de todo.
- Una vez tenemos todo esto, procedemos a la firma y a la entrega de llaves.
- Además le indicamos como cambiar las domiciliaciones de los suministros.
¿Qué pasa si aunque el propietario se extralimita en sus atribuciones?
Siempre intentamos intermediar entre el propietario y el inquilino dentro de nuestras funciones y limitaciones, para que todo vuelva a su cauce.
Le asesoramos de qué hacer si surge algún conflicto.
El equipo de Nova Gestio como agencia inmobiliaria con mucha experiencia, siempre aconsejamos el diálogo entre ambas partes. Si aun así no hubiera acuerdo, el ultimo recurso es hacer valer las condiciones y estipulaciones del contrato. Para ello aconsejamos siempre acudir a su abogado de confianza y él se encargará de reconducir la situación.
Tenga en cuenta que hay muchos propietarios muy buenos y de fácil trato, son la gran mayoría, pero algunos son algo complicados por ello siempre es mejor el diálogo.
Nosotros siempre estamos a su disposición para cualquier duda y le aconsejaremos siempre desde la experiencia.
